tarladan yol geçiyor ne kadar para verirler
naskah drama 7 orang cerita rakyat singkat. Tapulu arsa veya arazinizden yol geçmiş ve hala yol olarak kullanılıyor olabilir. Fakat buna rağmen size bir ödeme yapılmadı ise yazının içeriğini okumanızı tavsiye ederiz. Bu yazımızda “arsamdan yol geçiyor, ne yapabilirim” diyen vatandaşlarımıza nasıl bir yol izlemeleri gerektiğini anlatmaya çalışacağız. İçindekiler1 Arsamdan yol geçiyor mu?2 Arsamın bir kısmı yolda kalıyor, ne yapabilirim?3 Dava açarsam süreç nasıl işler?4 Tarlamdan sulama kanalı geçiyor. Aynı şekilde tazminat alabilir miyim?5 Son yazılan yazılarımıza aşağıdan ulaşabilirsiniz Arsamdan yol geçiyor mu? Öncelikle arsadan yol geçip geçmediğini tespit etmelisiniz. Sadece yol değil; park alanı ve yeşil alan olarak da kullanılıyor olabilir. Bunun tespitini kadastro ölçümü yapan özel mühendislik şirketleriyle yapabilirsiniz. Fakat çok pratik bir yöntemi daha var İnternetten parsel sorgulaması yapmak! Evet, devletin böyle bir hizmeti var. Siz de google’dan “parsel sorgu” yazdığınızda “ şeklindeki “ uzantılı siteden sahip olduğunuz tapulu taşınmazların parsel numarasını girerek yolda kalan kısmının olup olmadığına bakabilirsiniz. Ancak bu yöntemin %100 sağlıklı sonuç verdiğini söyleyemeyiz. Çünkü harita üzerinde kaymalar mevcut olabilir ve arsadan yol geçmediği halde geçiyor zannedebilirsiniz. Bu nedenle en sağlıklı yöntem özel mühendislik şirketlerine kadastro ölçümü yaptırmak olacaktır. Arsamın bir kısmı yolda kalıyor, ne yapabilirim? Eğer arsanızın bir kısmından yol geçiyorsa, burada ilk olarak şuna bakmak gerekir Yol hangi idarenin görev alanında kalıyor? Şayet yol karayollarının sorumluluğunda olan bir yol ise, burada tazminat sorumlusu Karayolları Genel Müdürlüğü adına Maliye Hazinesi olacaktır. Yol belediyenin sorumluluk alanında olan bir yol ise, burada tazminat sorumluluğu belediyeye ait olacaktır. Bunu tespit ettikten sonra ilgili idareye yazılı bir başvuruda bulunmak gerekir. Bu başvuru Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararına kadar dava şartı olarak düzenlenmişti. Fakat Anayasa Mahkemesi başvuru şartını iptal edince zorunlu olmaktan çıktı. Ancak yine de önceden başvurmakta fayda var. Zira ihtimal ki, ilgili idare zorluk çıkartmadan ödeme yapabilir. Böylece hakkınıza çok erken bir şekilde kavuşabilirsiniz. Bu ihtimal tabii ki düşük bir ihtimal. Bu durumda geriye tek seçenek kalıyor o da dava açmak. Evet ilgili idare aleyhinde tazminat davası açarak hakkınıza ulaşabilirsiniz. Dava açarsam süreç nasıl işler? Dava açtığınız takdirde mahkemenin atayacağı uzman bilirkişiler tarafından taşınmazın ne kadar metrekarelik bir kısmından yol geçtiği saptanır. Sonra piyasa rayicine göre metrekare birim fiyatından bir tazminat bedeli çıkartılır ve mahkeme ilgili idarenin bu bedeli ödemesine karar verir. Tarlamdan sulama kanalı geçiyor. Aynı şekilde tazminat alabilir miyim? Elbette bu durumda da tazminat almanız mümkün. Yine elektrik direği geçen tapulu taşınmazlarınız için de uygun bir miktar tazminat talep edebilirsiniz. Burada daha önce ödeme yapılıp yapılmadığına da dikkat etmekte fayda var. Sakarya’da bir çok vatandaş da “arsamdan yol geçiyor, arsamdan yol geçme parasını alabilir miyim” şeklinde sorular yöneltmektedir. Bu durumda Sakarya’da tazminat hukuku alanında çalışmaları olan bir avukata danışmakta fayda var. Dava Sakarya’da açılacağı için Sakarya’da avukata danışmak daha lehinize olabilir. Daha detaylı bilgi için Sakarya Avukat sayfamızı ziyaret ederek bize ulaşabilirsiniz. Başka yazılara ulaşmak için sitemizi ziyaret edebilir, avukata sor sayfamızdan soru sorabilirsiniz. Konuyla ilgili mevzuata ulaşmak için lütfen tıklayınız. Son yazılan yazılarımıza aşağıdan ulaşabilirsiniz
Bisiklet Genç Milli Takımı ve Çatalhüyük Çumra Belediyespor Bisiklet Takımı'nın antrenörü İsmail Uğurlu, sporcularının bir çoğunun kendisine gelmeden önce tarlada, bağda ya da bahçede piştiğini bunun da kendileri için avantaj sağladığını Çumra ilçesinde 1996 yılında kurulan Çatalhüyük Çumra Belediyespor Bisiklet Takımı, bugüne kadar çok sayıda bisiklet sporcusunun yetişmesini sağladı. Takımdan çıkan sporcular, 1 Avrupa, 10 Balkan ve çok sayıda Türkiye şampiyonluğu elde antrenörü İsmail Uğurlu, AA muhabirine, yeni tip koronavirüs Kovid-19 salgını sürecinde bisiklet koşu faaliyetlerinin çok azaldığını, hatta iki senede sadece bir yarışa katılabildiklerini performansı açısından yarışların çok önemli olduğunu ifade eden Uğurlu, "Çünkü biz ne kadar yarış koşarsak performansımız o kadar yükseliyor. İnşallah bu ay itibarıyla normalleşme süreci başladı. Biz de çalışmalarımızı yarışlara odaklanarak yapacağız." diye Türkiye Yol Bisikleti Şampiyonası'nın uzun bir aradan sonra geçen ay yapılabildiğini hatırlatarak, "Tabii ulusal nitelikte olması nedeniyle zorlu bir koşuydu. Biz sporcularımızla 5 ayrı kategoride bu yarışlara girdik. İlk günde bu 5 ayrı kategoride de Türkiye Şampiyonu olduk. Yakın tarihte böyle bir olay yok. Ertesi gün altıncı şampiyonluk da geldi. Böyle bir başarı yok. Ayrıca yaklaşık 2 yıl önce Kadınlar Bisiklet Takımı'nı kurduk. Kadın Bisiklet Takımı'ndan da iki Türkiye Şampiyonu çıkardık. Konya'da bir ilki başardık." değerlendirmesinde bulundu."Sporcularımız bize gelmeden önce tarlada, bağda ya da bahçede pişiyor"Tarım ve hayvancılığın yaygın olduğu bir ilçede çalışmalarını sürdürdüklerini vurgulayan Uğurlu, şunları kaydetti"Buradaki Çumra ailelerin çocukları bize gelmeden önce tarlada, bağda ya da bahçede pişiyor. Yani sporcu bana geldiği zaman otomatikman genetiği kuvvetli geliyor. Bana sadece onu işlemek kalıyor. Eğer onu işlersek çok güzel yerlere geliyor. Biz Torku ve Çumra olarak 6 ayrı branşta yaklaşık 30 sporcuyla faaliyet gösteriyoruz. Her ayrı kategoride kürsü yapmak aslında çok zor. Biz Çumra'da bu sistemi oturttuk. Tabii sporcularımın tarlada pişmesi beni bir adım önde başlatıyor. Diğer sporculara göre tarladan gelen gençlerimizin daha çabuk ve kolay adapte olması bize avantaj sağlıyor. Bazı sporcularımızın aileleri hala çiftçilikle uğraşıyor. Hatta yarışmalarda bazen konusu açılınca sporcularımızın geçmişini duyunca rakipler bize "pancarcı" diyorlar. Tarladan başlayan bir süreç Türkiye şampiyonluğu ve inşallah buradan da Avrupa şampiyonluğuna uzanacak bir sürece dönüşür. Son yapılan Türkiye Şampiyonası'nda 6 ayrı kategoride 6 farklı yaş grubunda 6 birinci çıkardık. Sayması zor şampiyonluklar bir nevi tarladan geçiyor."
Büyükşehir Belediyesi tarafından ve İlçe Belediyesi ve Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından bir tarla üzerinde yol açılabiliyor. Peki tarladan yol geçerse ne kadar para verirler? diyorsanız işte yanıtı...Tarladan yol geçerse ne kadar para verirler?Yola terk, imar uygulaması sırasında taşınmaz sahipleri tarafından söz konusu taşınmaz malın kamu yararına terk edilmesi işlemini ifade belediye bir yol çalışması yapacak ve yolu genişletecek ise ve sizin tarlanız da bu yol üzerinde ise bir kısmını ya da tamamını alabiliyor. Yola terk işleminde tapu kütüğü kaydından yola terk edilmiş kısmın yüzölçümü düşülüyor. Fakat daha sonra yola terk olarak alınmış kısım ihtiyaç olmaması durumunda taşınmaz sahibine tekrar iade edilmiyor. Peki tarladan yol geçerse ne kadar para verirler? diyorsanız işte yanıtı...Yola terk furumlarında eğerki bölgede imar planı uygulanıyorsa ve yollar planlarda genişliyorsa arsanızın yola cepheli kısmı plana göre tarşlanıyor ve devlet bu konuda herhangi bir ücret burada bir imar uygulaması yapıldı ise, belediyelerin yüzde 40’a kadar DOP Düzenleme Ortaklık Payı adı altında bedel ödemeksizin mülkiyetinizden yer alması mümkün oluyor. Bu yüzde 40 oranı aşan kısım için ayrıca bir kamulaştırma yapmak ve fazlasının parasını vermek zorunda ile diğer kamu kurum ve kuruluşların kendi elemanların tarafından ve harita mühendisi sorumluluğunda yaptıkları yola terk haritalarının kontrolundan çizelgede belirtilen ücret bir imar çalışması yokken belediye tek taraflı olarak arsanızdan yol geçirdi ise bu halde dilerseniz müdahalenin önlenmesi dilerseniz de kamulaştırmasız el atmaya yönelik dava açmak suretiyle hakkınızı kamulaştırma nerelerde yapılır?Özge ÖZDEMİR/
tarladan yol geçiyor ne kadar para verirler
